Miercoles, 29 enero 2025
Este derecho legal permite adquirir un inmueble mediante su uso prolongado y continuo. Descubre quiénes pueden acceder a este mecanismo y sus requisitos
La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un mecanismo legal que permite a una persona convertirse en propietaria de un bien, ya sea mueble o inmueble, tras haberlo poseído durante un tiempo determinado bajo ciertas condiciones.
De acuerdo con la Consejería Jurídica y de Servicios Legales de la Ciudad de México, este derecho busca otorgar seguridad jurídica a quienes han habitado o usado un bien por largos periodos, dándole un uso adecuado y manteniéndolo en buen estado. “Actualmente se requiere de cierto formalismo legal para poder usucapir determinados bienes, ya sean estos muebles o inmuebles. Para poder prescribir es necesario estar en posesión del bien, que éste se encuentre en el comercio y que se cumplan ciertas condiciones impuestas por la ley”, menciona la Consejería.
Por ejemplo, don Ricardo ha vivido en una casa abandonada durante 20 años. Aunque no tiene un título formal, ha cuidado la propiedad, pagado servicios y hecho reparaciones, mientras los vecinos lo reconocen como el único habitante. Al haber cumplido con las condiciones legales, como la posesión pública y continua, don Ricardo podría iniciar un proceso de usucapión para poner la propiedad a su nombre, siempre que demuestre haber cumplido los requisitos legales.
¿Qué es la usucapión?
La usucapión es un derecho está regulado en la legislación mexicana por el Código Civil, particularmente en los artículos 1151 al 1155, que detallan las condiciones y plazos necesarios para adquirir la propiedad por este medio.
